Gran parte de los problemas que suceden en la propiedad horizontal son ocasionados por la falta de convivencia por parte de los copropietarios y residentes. En ella encontramos las siguientes situaciones:
1. El copropietario o residente que no sabe vivir en comunidad y considera que sus posiciones tienen que ir por encima de los intereses colectivos.
2. Los que utilizan las asambleas para tratar problemas individuales o propios de administración, desconociendo que cada órgano es para resolver problemas del colectivo.
3. Los miembros de los comités de administración que se comportan como dueños de edificio o utilizan su posición para resolver rencillas personales o simplemente para administrar la copropiedad; desconociendo la función del representante legal. Los comités de administración son un órgano de control de la persona jurídica.
4. El administrador de propiedad horizontal que se comporta como un “sheriff” desconociendo los reglamentos y muchas veces solo obedeciendo a los intereses de quienes lo nombraron, olvidando que su función es administrar los bienes comunes y proteger a la persona jurídica. Esto generalmente sucede por falta de capacitación llevando muchas veces a problemas a la copropiedad.
5. Las discusiones que se generan por la mala utilización de las áreas comunes y la violación de las normas de urbanismo…, en fin, todos queremos hacer las cosas a nuestra manera y sobreponerlas sobre los demás.
El sobrevivir en propiedad horizontal no se hace ganando protagonismos, ni creyendo que entre más grosero e intransigente sea es porque se tiene la razón.
Es necesario entender que cuando se vive en un edificio prima el interés colectivo y que el individual entra en un segundo plano.
La convivencia solo se logra cuando tengamos una cultura colectiva y dejemos de ser individualistas; de la misma manera cuando nos capacitemos para entender que es vivir en propiedad horizontal y las funciones de los diferentes órganos que la integran y administran. De lo contrario viviremos entre cajones odiándonos como perros y gatos.
Ramiro Serrano
Gran parte de los problemas que suceden en la propiedad horizontal son ocasionados por la falta de convivencia por parte de los copropietarios y residentes. En ella encontramos las siguientes situaciones:
1. El copropietario o residente que no sabe vivir en comunidad y considera que sus posiciones tienen que ir por encima de los intereses colectivos.
2. Los que utilizan las asambleas para tratar problemas individuales o propios de administración, desconociendo que cada órgano es para resolver problemas del colectivo.
3. Los miembros de los comités de administración que se comportan como dueños de edificio o utilizan su posición para resolver rencillas personales o simplemente para administrar la copropiedad; desconociendo la función del representante legal. Los comités de administración son un órgano de control de la persona jurídica.
4. El administrador de propiedad horizontal que se comporta como un “sheriff” desconociendo los reglamentos y muchas veces solo obedeciendo a los intereses de quienes lo nombraron, olvidando que su función es administrar los bienes comunes y proteger a la persona jurídica. Esto generalmente sucede por falta de capacitación llevando muchas veces a problemas a la copropiedad.
5. Las discusiones que se generan por la mala utilización de las áreas comunes y la violación de las normas de urbanismo…, en fin, todos queremos hacer las cosas a nuestra manera y sobreponerlas sobre los demás.
El sobrevivir en propiedad horizontal no se hace ganando protagonismos, ni creyendo que entre más grosero e intransigente sea es porque se tiene la razón.
Es necesario entender que cuando se vive en un edificio prima el interés colectivo y que el individual entra en un segundo plano.
La convivencia solo se logra cuando tengamos una cultura colectiva y dejemos de ser individualistas; de la misma manera cuando nos capacitemos para entender que es vivir en propiedad horizontal y las funciones de los diferentes órganos que la integran y administran. De lo contrario viviremos entre cajones odiándonos como perros y gatos.
Ramiro Serrano
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